飘天文学

第459章 富人的游戏（第1页）

听完林婉仪那番堪称“教科书”级别的神级操作。

王敢的心里，是既震撼，又忍不住的想自嘲。

震撼的是，他妈的，原来有钱人的游戏，还能这么玩？！

自嘲的是，自己虽然手握着未来几十年的剧本。

但在资本运作这些精细化的操作上，思维还是太“朴素”了！

一遇到资金问题，脑子里就只有两个字——

抵押！贷款！

就是硬生生的，靠着自己那点超前的眼光，把杠杆拉到极致，强行用钱砸出一条路来！

说白了，就是个只懂得“大力出奇迹”的莽夫！

跟人家这种，谈笑间，就能“空手套白狼”。

把几个亿的资产，玩弄于股掌之上的专业人士比起来。

自己的段位，还是太低了啊！

林婉仪看着王敢脸上那若有所思的表情，还以为他对这个方案有什么疑虑，赶紧笑着进一步的解释道：

“王总，您别担心，这个操作流程听起来复杂，其实在咱们这个圈子里，都是常规操作。”

“第一步，我帮您联系一家信托公司，用您的信誉做担保，给您提供一笔为期一周的短期‘过桥贷款’。

您先用这笔钱，把别墅‘全款’买下来。”

“第二步，等别墅过户到您的名下。

咱们就利用您现在‘国民男神’的巨大声望和影响力，邀请几家国内最顶级的资产评估机构，来对这栋别墅，进行一次全面的‘品牌溢价’评估。”

“我敢保证，评估出来的结果，绝对会远远超过3.8亿的成交价！

随随便便，做到4.5个亿，甚至5个亿，都跟玩儿似的！”

“第三步，咱们就拿着这份‘增值’后的评估报告，再去银行申请抵押贷款。

银行那边，看到这么优质的客户和资产，他们会非常乐意，按照评估价的七成，也就是至少3.5个亿，给您放一笔长期、而且利息极低的贷款。”

“最后一步，就更简单了。”林婉仪的脸上，露出了一个充满了胜利者姿态的自信微笑。

“用银行贷出来的这3.5个亿，您轻轻松松的，就能把信托公司那笔‘过桥贷款’给还上。

顺便再支付一笔，对您来说跟毛毛雨差不多的利息。”

“这样一来，您不仅一分钱现金都不用掏，还能白得一栋价值连城的顶级别墅！

里外里，还能剩下一点零花钱呢！”

王敢听得是叹为观止。

他忍不住在心里感慨了一句：

妈的！原来有钱人的房子，都不是花钱买的！是他妈的，银行排着队，求着送给他们的啊！

他也深刻的认识到。

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