飘天文学

第235部分（第4页）

王铮看了他一眼后道。

“不可能，120亿太多了！”

想也没想，傅玉清直接摇了摇头。

王铮也没指望他能立即同意，这个贷款数目确实有点高了！但不一开始喊得高点，给后面的谈判留出足够的议价空间，王铮怎么保证自己的利益？

“66亿也根本不可能！”

王铮毫不客气道。

双方争执不下，彼此开始不断的相互扯皮。王铮身边有王城帮腔，傅玉清和傅绮红的兄妹配合，也格外的默契。

等到临近傍晚的时候，这场争论总算勉强有了结果。

王铮用3242件艺术品作抵押，从工行贷款95亿！五年期，年利率4。89％！

虽然费了点口舌，但总算拿到了自己现下最缺的资金，而且利息虽然不算低，但也算是优惠！

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第四百零四章　订婚

第四百零四章订婚

……

让人送走傅氏兄妹后，王铮拿着墨迹未干的合同，心中喜悦之余也有些沉甸甸的！

最近这段时间，为了自己旗下的事业能有一个大发展，他已经把目前自己能抵押的都抵押了！

用桃源记的业务从傅绮红那里贷了40亿！今天又用自己的艺术品收藏从她那里拿到了第二笔贷款95亿！

利用山庄优越的盈利能力，加上马运的担保，从招商银行贷了50亿！

最早的陕省扶持企业政策性贷款12亿；前几天通过甄国群的关系，用桃源珠宝和桃园农场作抵押，从农行拿到的第二笔政策性贷款15亿！

再加上‘百味居’前期发展时贷款中还未还完的部分大约9个亿！

王铮简单算了一下，自己所有的贷款数目已经达到了惊人的221亿！这些贷款中除了跟傅绮红商定的第一笔贷款的还款期限是10年之外，其他的都是五年。而且综合利率约在5％左右。

这也就意味着王铮五年内要还掉221亿的本金，外加11亿的利息，总计232亿！平均每年还款45亿左右！

经过一番计算得出这个数字后，王铮感觉自己肩上的压力又变的沉重了几分。

“老板不必担忧！不计算‘百味居’的收入，只是‘桃源记’的营收，我们也足以还得起这笔贷款，还有富余！”王雷道。

王铮点了点头，如果不是对‘桃源记’和‘百味居’的营收有把握的话，他又怎么会玩这种走钢丝式的极限资本运作？

“这个你收起来吧！顺便帮我跟王锴说一声，我能够拿出来的资金就这么多。接下来整个‘桃源广场’计划能发展成什么样，就看他的了！”话落，王铮把手里的合同递了过去。

“是，老板！”王雷答应一声后笑道，“我想有了这份比原计划多出来的110亿资金，王锴肯定要高兴坏了！”

王铮微笑着点了点头。

一百一十亿虽多，但一个超过2万平米的‘社区级’商业中心物业，想要购买下来的话，就要花费2亿以上的资金，这还是以汉中为例！

而汉中在中国只是五线城市，经济发展水平在全国六百多个城市中只排在中游！要是换到省城‘长安’，同样大小商业中心，花费的资金将翻上一倍！京城和魔都，翻上两倍不止。如果再加上装修，人员培训等开销。

四五线的城市，基本在3亿左右！三线城市5亿！二线城市8亿！一线城市在15亿左右！如果社区级商业中心的规模超过2万平方，那这个数字自然跟着往上涨。

想到这些，王铮就头疼。半路出

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