飘天文学

第316部分（第1页）

一位教授站起来，先做了自我介绍，然后问道：“徐书记，我有一事不解，我今年五十有七，与云岭大学签订了八年的工作合同。可云岭与别的地方不一样，合同里没有要求我必须落户，这是为什么？你们不是很希望增加人口吗？”

徐浩东笑道：“先生你好，请允许我叫你先生。我们之所以这么做，正是因为尊重先生你，因为这叫来去自由。你现在要是全家都来，包括子辈孙辈，我们非常欢迎。你现在要是孤身落户或与夫人一起落户，那我们就得给你一个将来离开的机会，因为将来你老了，你得留在子女的身边，当家作主的权力在你子女那里。就如我的岳父岳母，他们也都是教授，但他们现在也归我这个女婿管，我要让他们享受天伦之乐。”

笑声里，教授又问道：“我有一子一女，都已成家，他们都可以随我落户吗？”

徐浩东摊了摊双手，笑道：“欢迎啊，为什么不能呢？教授的子女一定也是专业人才，我们万分欢迎啊。”

教授还有问题，“徐书记，我再替我们大家问一个最关心的问题，你说在云岭市落户，只要有一份相对固定的工作，就能实现三年买房买车的目标，你能具体解释一下吗？”

点了点头，徐浩东道：“首先，我向大家介绍一下云岭市的房地产制度，核心就是购租同权，租购可换。房子是用来住的，不是用来炒的，十多年来，云岭市一直坚守着这一条，这正是云岭市区别于其他城市的地方。另外，云岭市的房价和租价由市政府进行限制，并没有交给市场，这也是云岭市区别于其他城市的地方。云岭市的房子是简易装修后出售和出租的，可以直接拎包入住，而且面积计算也不包括公共面积，这些也区别于其他城市。”

稍作停顿，徐浩东继续说道：“目前在云岭市市区的房价，最高也只有每平方米一万一千五百元，即使考虑通货膨胀的因素，今年也不会超过每平方米一万两千元。而全市的平均房价，目前是每平方米九千两百元，去年以来，市区面积从九十八点三平方公里扩大到一百一十三点七平方公里，这新增部分就是市区的边缘，平均房价只有每平方米七千三百元，最低的是每平方米六千一百元。”

“云岭市对房子的户型也有严格的规定，主要分为五类，三十平米一室一厅、六十平米两室一厅、九十平米三室一厅、一百二十平米四室一厅、一百五十平米四室一厅。一般的落户者，都是先租后买，单身汉可以租三十平米一室一厅，小两口可以租六十平米两室一厅。因为租金很低，每平方米每年不超过两百四十元，而且还可以合租，只要不超过每人十平米的规定。”

“对于购房者来说，买六十平米两室一厅和九十平米三室一厅的据多，这两种户型的房子，以市区的边缘的新房子为计算目标，平均全价在四十多万到六十多万之间，我们取五十多万元为中位数。云岭市的人均可支配收入，去年是七万余元，三年就是二十一万元，我想一个想落户购房者，三年节余十五万元应该不是问题。而云岭市对刚需的购房者，规定是首付百分之二十，也就是说，只需要首付十万到十二万元，就能买到马上可以入住的房子。”

说到这里，徐浩东笑着问道：“先生，我的解释还算清楚吧？”

教授点头道：“清楚，太清楚了。”

高中宁道：“现在继续，有请下一位。”

第0668章　市场非万能

一位中年人站起身来，先自我介绍是某五百强企业的代表，然后问道：“徐书记，你好，你说每个城市都有自己的特点，那么你能不能介绍一下，云岭市在经济方面的特点？”

徐浩东道：“关于云岭市的经济特点，可以用这样几句话来概括。一，实体经济为主，占全市总产值的百分之四十以上。二，出口经济为主，出口值占实体经济的百分之六十五以上。三，民营经济为主，占总产值的百分之八十五以上。四，三个产业并举，其中农业产值占总产值的百分之十五以上，这个比例在比较发达的城市中是独一份的。”

中年人继续问道：“徐书记，我也是学经济的，包括这一次，我曾三次前来云岭市考察。我发现，相比其他城市，你们云岭市政府似乎对市场管得比较严比较多，或者说，似乎政府对市场的干涉比较多。我想请你解释一下，你同意我的这个说法吗？如果同意，那么你们为什么要这么做呢？”

徐浩东笑了，“谢谢，谢谢你的两个‘似乎’，因为你说得太客气了。不错，与其他城市相比，我们云岭市政府似乎对市场管得比较严比较多，这笔帐我必须认。”

大家都跟着笑了起来。

“但是，但是啊。我们之所以这么做，是因为一条客观真理，一条世界上所有真正的经济学家都承认的客观真理，就是市场不是万能的，市场不能解决一切问题。在这里，我仅举三点为例，一，市场不能解决社会公平问题；二，市场不能解决风险平稳过度问题；三，市场也不会解决低收入阶层的问题。”

“就我个人的观点，我们几十年的改革开放，确立了社会主义市场经济体系，期间有些方面是需要反思，至少是需要调整的。比方说房地产业，牵动着七十个行业，造了那么多房子，却还有很多人买不起房子，这就是过度市场化的后果。又比方说教育，我个人是坚决反对教育产业化的。还有医药行业，我认为这个行业必须带着公益性质，既然具有公益性质，就不能百分之百的市场化。”

大厅里响起了热烈的掌声。

一位企业ceo站了起来，“徐书记，别的城市对企业、项目和专业人才的进入，都有一系列的优惠政策，可你们云岭市几乎没有，请问这是为什么？”

徐浩东道：“谢谢，这个问题问得好，即使你不问，我也会主动向各位解释。原因无它，就是为了公平。云岭人有这么一个特质，就是特别讲究公平，我们之所以这么做，也正是为了公平。试想一下，我们今天优惠你们，那么咋天来的前天来的怎么办？一年前来的几年前来的怎么办？对他们公平吗？等到有一天优惠政策取消了，那么对后来者又怎么办？对他们公平吗？”

“在这里，我想举两个例子。第一个例子，拆迁补偿政策，我们云岭市从二零零三年开始，就全面实行了市场化，征收土地的补偿，拥有使用权的个人获得土地实际价格的百分之十五，随着土地价格的变化而变化，这个百分之十五一直坚持到现在。比方说以前一亩地价格十万元，那么拥有使用权的个人将获得一万五千元的补偿，现在一亩地价格如果是五百万元，那么拥有使用权的个人将获得七十五万元的补偿。而且，不管任何形式的征收，公益用地、工业用地和商业用地等，其补偿标准都与商品房用地看齐。”

“第二个例子，是关于扶贫的故事，十年前，我们云岭市有一些贫困人口，我当时就兼任市扶贫办主任。那时候的扶贫工作，思路简单，方式直接，主要就是送钱送物。但是，老百姓不买帐，认为收钱收物，对别人不公平，除了极少数人，大部分贫困人口拒绝收钱收物。而只有扶贫工程和扶贫项目，才为他们所接受。”

徐浩东望着那位ceo说道：“两个例子，内在问题就是公平精神，希望你能理解和满意。”

那位ceo道谢后坐下。

又一位中年人站了起来，经他自我介绍，他叫李双成，他是来自海外的华裔，父亲是五百强企业的董事长，此次代表父亲而来，“徐书记，你好，我拜读过你的大作，很钦佩你在经济学方面的造诣。我能不能成为你的朋友？对于我们这些有投资意向的外来者，你能不能给点具体建议？”

徐浩东点了点头，微笑着说道：“首先我要澄清两点。一，所谓的大作，其实只是一家之言，你可以欣赏，但更应该质疑，顶多只能用作参考。经济学这门学科，是世界上最不靠谱的科学，世界上的经济学家多如牛毛，其实百分之九十以上是不靠谱的，剩下的百分之十也许今天靠谱，但到了明天就会变成不靠谱。”

大厅里响起了一阵笑声。

“二，这里是市总商会的会议大厅，它还有另一个名字，云岭市经济发展论坛。这个论坛是我在八年前提议建立的，主要目的是为云岭市的经济发展献计献策，我曾在这里多次发表演讲。前年下半年的一次演讲，我曾说云岭市民资充足，已经成为资本净输出的城市。现在看来，是我目光短浅，我没有预见到现在的大场面和未来的大格局。所以我要郑重宣布，我收回我的那个观点，因为它已经过时了。”

大厅里响起热烈的掌声。

“这位同胞说要与我成为朋友，我深感荣幸，深表感谢。但是，但是啊，关于朋友这个概念，有几十种解释，我认为成为朋友之前，有必要搞清要成为哪一种朋友。从某种意义上讲，你不远万里而来，而且正逢新春佳节，我们已经是朋友了。”

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