飘天文学>权力之门 > 第219部分（第1页）
第219部分（第1页）
的调控政策，仅凭政府定价一条，利润率就被限制在百分之十以下。这也就是说，如果你是靠融资筹来的资金，我估计你的利润率还要打个五折或六折。”
林楚峰道：“照这么说的话，还真的是要谨慎啊。”
徐浩东笑道：“老林，我对你还是了解的，你手头的自有资金已经不多了。我劝你，还是别看着人家吃肉就眼红，你在大湾列岛搞旅游吃海鲜，人家也没眼红嘛，比起房地产业，你的旅游业才是暴利。再说了，你的事业重心在实体经济，现在又在搞旅游业、荒山绿化和海涂养殖，摊子够大的了。”
林楚峰点着头笑道：“徐书记，我听你的，因为我信你，凡是听了你的，我都没有亏过。”
徐浩东问道：“对了，还有一个事我要问问你，听说你现在是云岭市企业家反行贿反索贿联盟的负责人。你跟我实话实说，你以身作则了没有？你揪出了几个反面典型？”
“徐书记，我这半年来，还确实是以身作则了，没请公务员吃过饭，也没送过礼，更没塞过钱，我本人也没碰到过主动向我索贿的公务员。不过，我的同行里出了十一个败类，他们以各种方式进行了行贿，你们公务员里也有八个败类，其中有三个还是主动索贿。我们已通过商会党组纪检办公室，向市纪委和监察委做了报告。”
“好，好，请继续努力啊。”徐浩东挥着手道：“现在咱们换一个轻松的话题，赚钱，你们同意吗？”
大厅里又响起了热烈的掌声。
“我先把房地产搁在一边，先谈咱们云岭市的整个大环境，关于这个大环境，我要跟大家谈谈人。所有的社会活动和经济活动，是以人为基础的，人又以数量
第0438章 预测
“各位老板，各位朋友，预测未来特别是预测未来的经济发展，实在是一件困难和讨骂的事。我是个理想主义者，理想主义者最爱干的事就是预测，我是云岭市委书记，我对云岭市的未来是有预测的。我的预测建立在两个方面的基础上，一是国家的发展战略，二是云岭市的实际情况。”
“根据我的预测，云岭市在未来十年之内，将有这么几个重点发展方向。一，轨道交通建设；二，绿色农业的开发和出口；三，以民族英雄戚继光庙为基础的休闲观光旅游区，占地面积至少在三十五平方公里以上；四，港口拓展计划；五，机场建设计划；六，第二条高铁；七，第二条高速公路；八，青山山区综合开发；九，占地面积五平方公里的云岭大学；十，婴幼儿保健保障的全覆盖；十一，老年人养老保障的全覆盖；十二，房地产业的振兴和开发。”
“一，轨道交通在云岭市还是空白，鉴于其前期投入巨大，维护费用不小，市财政不可能在这方面有多少投资，我们的方针是利用民资或外资。二，绿色农业的开发，包含着荒山绿化和海涂养殖，去年云岭市绿色农业产品出口值达三十三亿，预计今年为四十五亿元，前景不可量。三，以民族英雄戚继光庙为基础的休闲观光旅游区，已经获得国家旅游总局和省政府的批准，一旦启动，将是几百亿的投入，全部利用民资或外资，预计在未来五年完成。”
“四，港口拓展工程，咱们云岭市的海港年吞吐量是一千八百万吨，已不能满足实际发展的需要，一旦咱们的经贸合作启动，通过云岭港进出的货物会大大增加。所以未来十年内，云岭港的年吞吐量至少要达到五千万吨，为此需要投入两百亿以上，全部利用民资或外资。五，建造飞机场，以云岭市的地位和发展前景，有一个国际机场是必须的，三年内完成立项，七年内完成建设，我们的计划是争取国家投资，和充分利用民资或外资。”
“六和七，第二条高铁和第二条高速公路，大家看过云岭市地图的话，就会知道，第一条铁路和第一条高速公路，在云岭市境内的长度都不到五公里。要不是大岙镇有一块向北嵌入海州市的土地，云岭市不可能有铁路和高速公路，作为一个半岛形的中等城市，必须改变陆上交通落后的局面。所以在未来十年内，云岭市将建设横穿东西的高铁和高速公路，各长约五十公里，交通部和省政府已经批准，原则是充分利用民资或外资，谁投资谁受益，而且不晚于后年年底就将开始动工。”
“八，青山山区综合开发，以林业和旅游为主，说实
第0439章 打二还一
顿了顿，徐浩东又宣布了一个重磅消息，“各位，云岭市区的建设用地，除了我刚才说的九千亩地，还有另外的六千亩地，就是南城街道边上的原五一八军工厂和原采石场。未来的三五年内，我们将在那里陆续建造三十万套小户型的三低房。”
“所谓的小户型三低房，指的是低利润、低房价、低房租，租和售并存，户型大小分为三档，三十平米、六十平米和九十平米。对这些三低房的建造，我们初步确定的原则是这样的，一，免收全部税费，二，建设费每平米两千七百元，三，土地出让金每平米两千元，四，利润每平米三百元，五，房价严格控制在每平米五千元以下。”
“当然，我们欢迎全国各地房企的进入，是有严格的准入制度的。我们不会让房企一窝蜂地涌入，更不会让刚成立的新房企进入，今年我们只会增加八到十家新的房企。还有退出制度，违反国家法律和我市有关规定的房企，随时都会被踢出局，这一点也请各位注意……”
徐浩东和刘浚如在市商会待了半个下午，回去的路上，刘浚如说：“浩东，你真是个理想主义者，那三低房是专门为低收入者和初来乍到者准备的。三十平米的是一室一厅，可以住单身汉，六十平米是两室一厅，可以住三口之家，九十平米的是三室一厅，可以住三代同堂。房价只有每平米五千元，房价与收入比只有三到五，是最理想的市场状态。”
“浚如，还有什么好处？”
“三低房既可以买，又可以租，太适合低薪阶层了。而对咱们云岭市来说，既能吸引外来务工者，还能将那六千亩地利用起来，是一举两得的好事。我加一条建议，那里的房子出售后，三年或五年内不许进入二手房市场，以免扰乱房产市场。”
徐浩东问：“你认为那些几百强企业会进驻咱们云岭市吗？”
刘浚如思忖了一下，“不好说，姜太公钓鱼，愿者上钩吧。”
“应该这么说。”徐浩东微微一笑，“咱们是有枣没枣，先打几竿试试，他们此时此刻的心思，也应该是有枣没枣，先打几竿试试。”
刘浚如问：“那你准备让谁负责与他们联络？”
徐浩东轻轻一笑，“当然是你了，你不是把名片都发出去了么。”
刘浚如也笑了，“哎，你自己没有名片，不能眼红有名片的人。”
徐浩东的手机响起了短信铃音，徐浩东看了看，将车停在路边，“浚如，与那些几百强企业联络的事就交给你了。现在你得打的回去，沈腾说，海州市纪委书记许从良来了，估计事不小，我过去看看。”
刘浚如下车，徐浩东驱车来到了市纪委。
许从良既是老领导，又是提携人，徐浩东除了客气还有恭敬，“老领导，你有什么吩咐，完全可以直接打电话，何必要御驾亲征呢。”
“哈哈，此一时彼一时了。”许从良笑着摆了摆手，“好比你是刚提拨的主力师上校师长，我是非主力师的大校副师长，我现在到了你的地盘，怎么着也得听你的命令。”
徐浩东有点尴尬，“老沈，许书记的话说得对吗？”
沈腾也是有点局促，因为他是许从良亲自提拨上来的，而现在按实际地位论，都是地级市的纪委书记，二人已经平起平坐，“你们俩，你们俩都是我的领导，我没有说话的份。”
许从良笑着说：“知道你们忙，我也不想打扰你们，但是没有办法，反腐是头等大事，耽搁不得。而且这次涉及海州和云岭两市，我必须出面，也必须征得你徐浩东书记的首肯。”
徐浩东哦了一声，“有这么严重吗？”
沈腾点着头说：“相当严重，青山山区划归咱们云岭市管辖后，部分干部主动要求留在南江区和青山县工作，可他们中间，有相当一部分人是**分子。海州纪委与南江区纪委和青山县纪委，接到大量来自青山山区干部群众的举报，主要问题有三个方面。一，扶贫款的挪用、截留和浪费；二，林业补助专项资金的挪用、截留和浪费；三，教育经费的挪用、截留和浪费。”
徐浩东脸色一凝，“系统性**。”
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