飘天文学>超级地产大亨 > 第54部分（第1页）
第54部分（第1页）
眼眶有些微红，秦然想起来当年风尘仆仆站了22小时拖着红肿双腿到京城陪伴自己的韩鹏。
“好兄弟……”
秦然拍了拍韩鹏的肩膀，一时哽咽有些说不出话来。
“包里都是院里小朋友们托我带给你的礼物，当然还有陈阿姨特地留给你的腊肠。”
韩鹏打开背包，里面有信，还有许多小朋友的玩具。秦然一走，汇款就来，询问时他也没有当面否认，那就是默认了。所以陈阿姨特地在韩鹏来之前晚上，让孤儿院的小朋友们准备了礼物还写了感谢信送给好心的大哥哥。
“谢谢！这些心意我会好好保留起来。”
闻着熟悉的腊肠味，秦然很郑重地感谢道。
看到秦然黝黑发亮的a6，韩鹏咽了咽口水，不敢相信地问道。
“这是你的车？”
把行李放进后备箱，秦然打开副座车门，请韩鹏进去。
“如假包换！”
“我相信你可以为我找到好工作了！”
韩鹏依旧念念不忘打工挣钱。
八仙过海各显神通，许多机关单位企业都纷纷抢着赶上最后一班福利分房的末班车。因为据说8月1ri就会出台正式规定执行，距现在还有二十多天的缓冲期，有路子的都在想办法落实住房福利最大化。
周志东没想到秦然的预言那么准确，果然自己的电话这段时间开始忙起来，财政局的举动当然逃不过其他兄弟单位的眼睛，许多市里机关单位争着邀请他去赴宴。
江州正在开发的楼盘都私下迎来了内部抢购，尤其西子湾是最多单位部门邀约。
“先登记，再分配。”
这个时候是卖人情的好时机，秦然当然不会那么简单就错过机会。何况，他总不能把全部楼盘都内销，开盘时总要留一些给市民购买，毕竟这次热销不可复制。
第七十二章 进账
市建设局的招待所内，周志东和李德盛两人正脸红耳赤坐在包厢内，正和崔局长等局领导欢聚一台。
“周总，这杯酒我先自己干了，房子的事你看着办！”
崔局长抬头把酒一饮而尽。
秦然不喜欢应酬，所以周志东就被推到了前台，充当江南地产的代表人物。建设局邀请，周志东当然要赴宴，还带上了李德盛。建设局的正局长亲自干杯，周志东可不敢摆谱，赶紧也把面前的酒杯拿起来同样喝下去一杯。
“崔局长，我们公司平时没少麻烦你们帮忙。房子的事，肯定会有！但您知道港资公司董事会那边会有一些其他方面考虑，数量上可能会稍微减少一些。不过我肯定会尽量为你们安排满意。”
“行，有你这句话，就不枉我交过你这个兄弟。”
崔局长浑身酒气地说道。
建设局要求订购150套商品房，其中10套指定要求面积最大风景最好的房间，价格方面不是问题。这10套房子，崔局长也不是给自己的，而是另有用处，有些事情不用说得太细。
房子太好卖也是一件头疼的事情，现在秦然就遇到了。
看着周志东交上来的内购单位名单，江州市大大小小的职权单位几乎都涉及到，还有一些省里的机关单位也在其中。平时对外喊穷，现在一听说要清理福利住房，这些机关单位都掏空了小金库，争取用公款来把商品房变成福利房。
西子湾一共有1427套住房，面积都在130—160平之间，主打三房四房为主。而周志东手头上有意向的名单上初步统计有4000套左右需求。要是秦然愿意，现在西子湾的现房马上可以一扫而空，但这样不是他所想。一是内销房现在给这些机关单位的价格肯定要比市价低，这是绝对的。二是总不能吹破天，到时房子都没得卖，得罪广大的潜在普通消费者。饥饿营销可以用，但绝不是现在，虽然到时会事实上有这种效果。
房地产的楼盘发售价，一般不到最后一天是不会确定公布的，因为市场总是在变，一天一个价。要是内购了，肯定要和机关单位签合同，那么售价就要确定。现在江州的商品房价格已经在涨，均价已经达到了3100元平，因为取消福利分房的政策刺激，导致商品房供不应求。
秦然的心理价位是3350元平，现在给这些机关单位肯定到不了这样的价格，3200元平已经顶天了。但秦然又不好得罪他们，因为现在江南地产还非常的瘦弱，以后还得在江州扎根深耕，少不了和权力部门单位打交道。
不要少看150元平的差价，秦然这样一来至少在西子湾项目就要损失2000万的利润。因为他已经打算只留400套房子公开发售，剩余的1027套全部给关系户内购。不过内购也有好处，就是可以尽快回笼资金，不用再担心销售的问题。
尽管拿出了1027套房子，但还是远远不能满足需求，因为周志东的名单上可是有着4000套左右订单。
房子不够，怎么办？
那些急求房子的领导们早已经在酒桌上为江南地产出谋划策，西子湾旁边不是还有两块合计617亩的地嘛。马上设计，立即施工，就照西子湾的图简单改改就好，半年后就又有新房上市。只要坚持西子湾的标准，他们可以现在预付款等待半年后的新房。
秦然知道会取消福利分房，但他没想到自家房子居然如此抢手。他原本想的就是西子湾项目会热销，然后凭其回笼资金，再慢慢把剩余的两块地开发做高档住宅项目。因为大寨水库这一天然景观可遇不可求，而且水库正北面的土地他承诺过会打造有高尔夫球场的独栋别墅群。他的目标就是把大寨水库打造成中国知名的小区集群景观，成为江南地产的代表作。
现在这一切，都被汹涌而来的住房需求给打破。
要钱，还是要理想，秦然在纠结。
思考了一会，饿着肚子又如何能谈理想，秦然很快向现实妥协了一大半。因为剩下的一小半坚持就是他决定预留出正北面大概10万平的地方，独栋别墅群和高尔夫项目依旧保留。毕竟他当初拿地时，曾向黄伟国承诺过要打造江州顶级住宅小区和高尔夫会所。一诺千金，做人要讲信用，秦然还是懂的。
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